隨著房價的不斷攀升，房地產行業成為新的稅源大戶。因為是新興產業，房地產業在稅收方面的法律法規相對不是很健全，導致房地產開發企業偷漏稅非常觀象嚴重。下面是筆者在實際工作中發現的幾個小竅門。

    1、檢查“經營收入”“預收賬款”科目。房地產開發企業銷售不動產一般通過“經營收入”“預收賬款”科目，將企業納稅申報表中的收入數與賬面收入數核對，看企業已經記收入賬的數額是否全額納稅，有無不納或少納稅金的現象，預收房款是否已經預繳企業所得稅。

    2、核對往來賬，包括“應付賬款”、“其他應付款”等科目。首先核對總賬明細賬是否相符，有的企業在往來賬中虛設明細戶，但是總賬中不核算其金額，以達到隱匿售房收入的目的。其次，逐筆核對往來賬朋細戶，尤其是戶名為單位名稱，金額較大時，要審查收款的原始憑證，核實是否為預付房款。第三，看是否將向購房戶收取的手續費、基金、代收款項、集中供熱、管道煤氣、配套費等價外費用列在往來賬以達到偷漏稅的目的。

    3、檢查發票，看有無價格明顯偏低，又無正當理由的情況。有的單位把不動產以低于市場的價格(福利房)賣給職工，由職工自己按市場價售房，所得款項高于內部價部分歸職工抵頂職工工資及獎金。這樣，單位的售房收入少了，稅也少繳了。同時，職工賣房后的所得不在單位賬上顯示，也導致了個人所得稅偷漏現象的發生