三、選擇核算方式的建議
　　針對房地產(chǎn)企業(yè)如何選擇核算的方式，筆者建議：對于一些大型的房地產(chǎn)企業(yè)，即規(guī)模比較大、財力充足的企業(yè)，可以選用分類系數(shù)的方法，因為這種方法可以合理的來分配利潤，資產(chǎn)的實(shí)有額相對會較為精準(zhǔn)，不會過高或者過低，但是弊端是要求比較高，計算可能會出現(xiàn)差錯。對于規(guī)模適中的可以使用收入百分比法。其他的可以使用單位成本法，或者計劃成本法也是一個不錯的選擇。但是估計推算法是任何企業(yè)都不推薦的，因為隨意性會比較強(qiáng)。
　　四、總結(jié)
　　房地產(chǎn)是一個比較特殊的行業(yè)，有關(guān)它的核算方式種類也比較多，其中主要的稅種有營業(yè)稅、所得稅以及土增稅，但是采取不同的核算方式對于稅種的影響也不盡相同，本文主要以房地產(chǎn)成本稅收中的土增稅的不同核算方式作為切入點(diǎn)，闡述了核算方式不同對于稅種的影響，旨在加強(qiáng)我國房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)的良好發(fā)展。