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清算后再轉(zhuǎn)讓的土地增值稅如何計(jì)算
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)，以下簡(jiǎn)稱187號(hào)文件)第二條第二項(xiàng)規(guī)定，下列情形主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增…
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土地增值稅清算需防范涉稅風(fēng)險(xiǎn)
土地增值稅清算需要審核大量跨年度收入、成本和費(fèi)用情況，計(jì)算比較復(fù)雜，容易產(chǎn)生涉稅風(fēng)險(xiǎn)。 清算條件 （一）符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：1.房地產(chǎn)開發(fā)…
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房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅的幾種主要情形
土地增值稅暫行條例規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。近幾年來(lái)，國(guó)家稅務(wù)總局、各省市稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)土地增…
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土地增值稅根源在征稅基礎(chǔ)
【導(dǎo)讀】從11月24日央視報(bào)道2005-2012年間房企共欠繳3.8萬(wàn)億土地增值稅至今，關(guān)于房企欠稅門的爭(zhēng)論一直未平息，各方各執(zhí)一詞、互不相讓。 房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)為，央視所說的欠稅屬于應(yīng)繳…
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業(yè)內(nèi)建議調(diào)整土地增值稅征收方式
近期關(guān)于土地增值稅的爭(zhēng)論可謂沸沸揚(yáng)揚(yáng)。各大房企紛紛對(duì)自身稅費(fèi)繳納情況積極澄清，業(yè)內(nèi)也對(duì)土地增值稅繳納環(huán)節(jié)進(jìn)行了種種解讀。 然而，同時(shí)讓人們關(guān)心的是，土地增值稅收繳金…
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土地增值稅應(yīng)嚴(yán)格征收及時(shí)清繳
近日，央視《每周質(zhì)量報(bào)告》報(bào)道稱，北京執(zhí)業(yè)律師李勁松根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)測(cè)算發(fā)現(xiàn)，自2005年1月1日至2012年12月31日，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳未繳土地增值稅總額超3.8萬(wàn)億。 對(duì)此，國(guó)家…
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土地增值稅清算有哪些條件
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)增值收益部分涉及的稅種主要是土地增值稅和企業(yè)所得稅。為了加強(qiáng)管理，國(guó)家稅務(wù)總局分別制定了《土地增值稅清算管理規(guī)程》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕91號(hào)）和《房地產(chǎn)…
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土地增值稅清算小問題也要算清楚
在日常的土地增值稅清算工作中，我們往往會(huì)注意土地成本、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用列支等大的問題，卻對(duì)代收費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償安置土地增值稅計(jì)算等小的問題不夠重視，往…
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土地租金是否并入房產(chǎn)原值繳稅
某公司承租一塊土地，在土地上自建房產(chǎn)，咨詢是否需要把土地租金算作地價(jià)，并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅？ 《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通…
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北京：關(guān)于明確土地增值稅有關(guān)問題的公告
北京市地方稅務(wù)局日前發(fā)布2013年第8號(hào)公告，為加強(qiáng)北京市土地增值稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)就明確土地增值稅有關(guān)問題公告如下…
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